Если именно так, тогда дело лишь за выбором строительного материала.
Что же лучше: дерево, кирпич, другие современные нововведения строительной индустрии?
Поскольку именно стены :
- защищают внутренние помещения от холода, жары, продувания, атмосферных осадков и шума, в значительной мере способствуют поддержке комфортного микроклимата;
- несут нагрузку от перекрытий и крыши и передают ее на фундамент;
- являются украшением дома, -
поэтому стеновой материал должен быть:
прочным
экологически чистым
долговечным
паропроницаемым
влагостойким
морозостойким
огнестойким
звукоизоляционным
энергосберегающим
эстетичным

Строительство - процесс дорогостоящий и не удивительно, что застройщик придирчив в поисках надежного материала. Но, чтобы не попасть в ситуацию, когда скупой платит дважды, следует знать, что именно можно потерять, экономя на важном.

ДЕРЕВО
Издавна считается, что наиболее комфортно человек себя чувствует в доме, стены которого построены из дерева, наиболее экологически безопасного материала. Такой дом зимой быстро прогревается, летом - защищает от жары, при повышенной влажности - поглощает водяные пары, а если воздух сухой - освежает его, «отдавая» собственную влагу. Особое внимание необходимо уделять предупреждению порчи дерева от загнивания и заражения грибками. Дерево должно быть обработано специальными веществами, которые защитят от микроорганизмов и усилят огнезащиту. Вопреки сформированному стереотипу, деревянный дом – удовольствие не дешевое и относится быстрее к элитному жилью.
КИРПИЧ КЕРАМИЧЕСКИЙ
Керамический кирпич получают из натурального экологически чистого сырья - глины, путем обжига в печах. Благодаря действию сверхвысоких температур в процессе обжига, все существующие ингредиенты шихты спекаются, а пустоты уплотняются, обеспечивая керамическому кирпичу минимальные пористость и влагопоглощение, и самый высокий показатель прочности ( клинкерный - до 500 кг\см) по сравнению с другими стеновыми материалами.
Уникальный природный материал, керамика имеет микрокапилярную структуру, поэтому стены имеют возможность «дышать», создавая комфортные условия для проживающих в доме. По уровню комфортности проживания дома, построенные из керамики, находятся на 2-ой позиции, уступая лишь чистому дереву.
Стены из керамического кирпича эстетичны, долговечны, очень хорошо выдерживают нагрузку. При правильно выполненной кладке срок службы керамического кирпича превышает 100 лет без потери внешней привлекательности и не нуждается в дополнительной обработке, а клинкерный керамический кирпич вообще имеет бессрочный период эксплуатации, его показатель морозостойкости составляет около 500 циклов. Дома из керамического кирпича относят к тем, которые вполне можно передавать по наследству в течение жизни нескольких поколений, как минимум 100-150 лет, делая лишь небольшой ремонт. Керамический кирпич используют для кладки внешних и внутренних стен домов, для облицовки, для внутренних ремонтных работ. Малые размеры кирпича и разнообразие форм, цветов, фактур лицевой поверхности, позволяют строить стены сложной конфигурации, выкладывать декоративные элементы фасада. Допускается также использование этого материала для обустройств фундаментов и цоколей домов. Благодаря огнестойкости кирпича, стены из него могут возводиться вплотную к печам и каминам, внутри кирпичных стен можно прокладывать дымовые и вентиляционные каналы. Элитным на сегодня считается клинкерный керамический кирпич, который по качественным показателям превосходит любой стеновий материал, использующийся для облицовки домов.
Имея высокую прочность, морозостойкость и долговечность (особенно у клинкерного кирпича), хорошую теплоизоляцию (особенно - у пустотелого кирпича) и прекрасный внешний вид (у клинкерного и облицовочного), керамический кирпич является наиболее распространенным на данный момент стеновым строительным материалом.
КИРПИЧ СИЛИКАТНЫЙ
Силикатный кирпич по уровню комфортности проживания, по показателям теплоизоляции и морозостойкости значительно уступает кирпичу керамическому, однако имеет меньшую стоимость. Силикатный кирпич используется при кладке несущих стен и разных перегородок, но его категорически запрещено применять при закладке фундамента, класть печи, камины, трубы, цоколь и др. Силикатный кирпич имеет высокий показатель водопоглощения, поэтому его лучше применять для строительства в районах с низкой влажностью воздуха, а также как декоративное оформление внешних стен из обожженного красного кирпича.
ПЕНОБЕТОН (поробетон)
По показателям прочности и морозостойкости пенобетон уступает кирпичу и керамическим блокам. Звукоизоляционные свойства пенобетона высоки благодаря большому количеству закрытых воздушных пор (75-85% объема), однако для обеспечения оптимального уровня теплоизоляции стены необходимо дополнительно защищать от продувания штукатуркой или облицовывать кирпичом (вместе с тем укрепляя этим конструкцию). Поскольку у пенобетона высокий показатель водопоглощения, стены нуждаются в защите и от влаги. Большие размеры и малый вес пеноблоков упрощают и ускоряют строительно-монтажные работы, пенобетон легко подвергается обработке.
Возможность изготовления материала на стройплощадке является дополнительным преимуществом, но имеет значительные недостатки в качественных характеристиках: потеря начального объема и усадка при высыхании. Низкая опалубная прочность приводит к большому проценту брака при работе (складирование, технологическая транспортировка), что отрицательно сказывается на себестоимости произведенного материала.
ГАЗОБЕТОН
Благодаря низкой теплопроводности, газобетон хорошо обеспечивает тепловую защиту дома, но из-за высокой поризованности (80%), показатель прочности этого материала довольно низкий.
Со временем в газобетонах происходит изменение свойств материала и тогда показатель водопоглощения может вырасти с 8% до 20%, т.е. данный материал имеет склонность к накоплению влаги внутри стен.
ТЕРМОБЕТОН
Дом из термобетона не пропускает извне ни тепла, ни холода, но и не «дышит», блокируя свободный переход водных испарений, накопленных в помещении, наружу (термодома некоторые называет "термосами"), поэтому принудительная циркуляция воздуха или кондиционирование в нем обязательны.
Термобетон имеет невысокие звукоизоляционные свойства, хотя теплоизоляционные показатели выше чем у бетона или кирпича. Со временем в термобетонах происходит изменение пористой структуры, а иногда и деструктивные процессы и как результат - изменение свойств материала. Прочность термобетона является самой низкой среди других стенових материалов. Стены из термобетона нуждаются в дополнительной внутренней и внешней обработке.
РАКУШНЯК
Ракушняк - это природный материал, который добывается в карьерах не требуя высокотехнологического процесса, что снижает его стоимость. Особенности структуры и составных частей материала обеспечивают ракушняку довольно высокую прочность на сжатие, однако со временем он подвергается коррозии. 60 % пористости обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию материала. Ракушняк имеет однородный цветовой тон и структуру, легко подвергается распиливанию и обтесыванию. Стены из блоков ракушняка нуждаются в дополнительной обработке из-за разности размеров блоков. Процесс внутреней и внешней отделки требует значительных затрат, что увеличивает стоимость и сроки строительства. 

В этой статье мы не даем полного перечня существующих на строительном рынке стенових материалов, поскольку их разнообразие значительно. Мы говорили о дереве и кирпиче как о наиболее традиционных материалах для строительства, и коротко познакомили Вас со свойствами стенових материалов, которые появились на украинском рынке в последнее время.
Какой строительный материал Вы выберете для своего жилья решать Вам, но прежде чем начать строительство, следует получить квалифицированную консультацию специалистов, поскольку в каждом конкретном случае необходимо учитывать не только Ваш личный вкус, но и принимать во внимание ландшафтные и климатические особенности региона.

Мода – строительство - 2009.

Что касается модельеров, которые сегодня диктуют моду строительного сезона, то, безусловно, это застройщики.
Еще до недавнего времени люди, имеющие потребность в жилье, в особенности частном, довольствовались теми строительными материалами, которые были рядом и доступны для строительства. Жители же городов по государственной программе обеспечивались жильем в типовых многоэтажках.
Ныне, с развитием строительной индустрии и экономики, а как следствие - разнообразием предложений строительных материалов, с развитием транспортной инфраструктуры и сервиса, а главное, с ростом благосостояния населения, возросли и требования будущих собственников жилья, с интересами которых раньше никто не считался.
Со становлением в нашей стране рыночной экономики, массовость и однотипность постепенно начали трансформироваться в индивидуальность.
Эта тенденция проявила себя в высоких темпах роста строительства частных домов и коттеджей. Люди все больше стали ценить не достижения цивилизации в каменных джунглях, а стремиться к природе и чистой экологии вдали от мегаполисов. Но, как оказалось, индивидуальность, также может быть массовой.
Какими же на сегодня должны быть дома, чтобы стоимость их с каждым днем возрастала?
Если застройщик хочет построить дом, который всегда будет востребован, ему нужно делать ставку как на проект, так и на выбор строительных материалов.

Потребительские преимущества сегодня:

1. Архитектурная индивидуальность. При массовом градостроительстве архитекторы стараются выйти за рамки однотипности серых невзрачных крупнопанельных домов, с которыми мы уже в определенной мере смирились. Сегодня приятно видеть, а лучше быть хозяином дома с не навязчивым проявлением архитектурной индивидуальности и гармонией с окружающей средой.

2. Природное притяжение. Все больше граждан стараются найти себе жилье не в большом экологически загрязненном мегаполисе, а в предместье, ближе к природе.

3. В приоритете коттеджное строительство. Нежелание полностью отказаться от благ цивилизации для многих приверженцев частного жилья находит выход в коттеджном строительстве, где осуществляется централизованное обеспечение разнообразных жизненно необходимых благ.

4. Площадь. Частные застройщики уже не соревнуются за право быть владельцем самого большого по площади сооружения, теперь преимущество за домами со взвешенной функциональностью площадей и большей территорией под угодье.
Ныне потребителю наиболее доступны готовые дома в диапазоне от 300 до 500 тыс. долларов, преимущественно построенные на протяжении последних 5 лет и дома стоимостью до 150-200 тыс. долларов, спрос на которые постоянно возрастает в отличие от предложения. Что касается свободного земельного участка вокруг дома, то хозяева довольствуются площадью от 12 до 50 сотых.

5. Стиль. Сегодняшнего застройщика в первую очередь интересует оригинальный и индивидуальный проект дома.

6. Материалы. Покупатели стали обращать больше внимания на конструктивные элементы продаваемых домов, на новые современные технологии. Люди, начинающие строительство загородного дома, сегодня знают порядок цен и, как правило, имеют стабильный средний и высокий доход. Дом строят надолго и всерьез, потому основная тенденция в строительстве коттеджей — это применение дорогих, надежных и экологически чистых материалов.

Структура спроса в зависимости от архитектурного стиля.

По итогам анализа потребительского рынка, наиболее «ходовыми» на сегодня являются 2-х этажные дома с мансардными кровлями сложных конструкций, площадью у основания не менее 100 кв. м, с земельным участком не менее 20 «соток». Дом должен иметь от пяти комнат, большой холл с камином, столовую, бильярдную комнату, два санузла, желательно бассейн и сауну. Среди хозяйственных сооружений: гараж, сарай. Важно, чтобы вблизи была развита инфраструктура — хорошая автомобильная дорога, магазин, аптека, водоем, телефонная линия.
В коттеджном строительстве появилась традиция формирования собственных коллекций архитектурных стилей, созданных как силами своих архитекторов, так и разработанных известными бюро.
Изысканные « дворцы» и неприступные «замки» с асимметрией, большим количеством окон и башенок уже теряют свою актуальность. Хотя спрос на них и существует, но составляет всего 1,8% от общего числа застроек.
Сегодня в лидерах – «классика». Если еще до недавнего времени можно было наблюдать однотипность или, напротив, чрезмерную вычурность проектов, то сегодня преобладают выдержанные в классическом стиле варианты домов с четкими принципами построения архитектурной формы, симметрией. Такому стилю отдают предпочтение 39,6% покупателей загородных домов.
Коттеджи в «американо-канадском» стиле, как правило, невысокие, почти всегда покрытые снаружи сайдингом или другими искусственными материалами. Такие дома пользуются популярностью в 16,4% покупателей.
Небольшие двухэтажные дома с элементами из натуральных материалов (камень, дерево) в «североевропейском» стиле очень похожи на американо-канадские коттеджи. В домах североевропейского стиля сегодня проживает около 12,7% владельцев загородной недвижимости. К этой же категории отнесены и дома в «скандинавском» и «баварском» стиле.
Ориентация на «модерн» наблюдается у 11,2% застройщиков. Основные черты - отсутствие прямых линий, гармония конструкций, фасадам домов присущи в большинстве случаев динамичность и текучесть форм.
Большой популярности ныне набирает стиль «шале». Ему отдают предпочтение около 5,1% частных застройщиков, особенно на Закарпатье. Родившийся в Альпах, стиль «шале» имеет свою отличительную особенность - пологая крыша, которая доминирует над всем объемом дома. В классическом «шале» первый этаж должен быть построенный из камня, а второй - из дерева, но чаще наблюдается строительство таких домов полностью из деревянного бруса.
Стиль «hi-tech» отражает последние достижения в области высоких технологий. В отличие от других стилей, он ориентирован на соединение металлических конструкций и стекла. Но такой стиль не прижился в коттеджном строительстве из-за предпочтения жителей частных домов теплому и уютному традиционному комфорту.
Существуют и другие архитектурные стили, например, «лофт», «кантри», «конструктивизм», «авангард», «венецианский», «колониальный» - которые удачно могут быть использованы для строительства сооружений специализированного назначения.
На рынке также существует целая категория домов, которые являются воплощением фантазии их хозяев и не относятся ни к одному из вышеперечисленных стилей. Таких индивидуальных собственников мы относим к «другим» 15% застройщиков. Но таких зданий со временем становится все меньше.

Форма входа

Статистика

Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0